Edasine tee: nõukogu astub edasi arendusprojektidega | Uudised

"Niisugune ühehäälne hääletus võib olla tunnistus tõest, et sellesse on tehtud palju tööd ja koostöö on olnud tulus," mainis linnapea Charlene Lovett kohe pärast hääletust õhinas.

Lisaks hääletas nõukogu ühehäälselt eraldi otsusega, millega kiideti heaks 11-aastane maksutoetus Petersoni ehitamiseks, et hõlbustada arendaja ettevõtmist renoveerida vabu endisi veskeid, ehitades 80-90 turuhinnaga korterit.

Assamblee katkestati, kui volikogu liikus edasi linna hädaolukorra saatmise varustuse täiustamiseks, pidades siiski kindlaks, et avastada piirkondlik partnerlus Newportiga või erinevad kulusid säästvad moed.

Nice Avenue taaselustamine saab heakskiidu

Kolmapäevaõhtuse hääletusega viis linnavolikogu ellu Nice Avenüü plaani, mida on metropolis mainitud praktiliselt 60 aastat: suunata ärikaubikud kesklinnast erinevatele marsruutidele.

Lubatud taaselustamise ettevõtmine muudab Nice Avenüü kahesuunalistest lõunasuunalistest külastajatest ühesuunalisteks ja suurendab Nice Avenue avakäijate maja suhet 50% võrra. Kavandatav disain sisaldab jalgrattaraja plaane, paremat valgustust ja märgistust ning laiendatud jalakäijate teid, mis mahutavad jalgsi külastajaid, väljaspool söömist, istumist ja kunstitöid. Samuti on tee külastajatele perioodiliselt suletud teatud puhkudel, näiteks maantefestivalide või talupidajate turu jaoks.

Uus puit tagaks tee ääres hingamispaiku, aitaks kaasa vee äravoolule ja suurendaks tee nähtavat esteetikat.

Tööstusfurgoneid, mis on varem Nice Avenue'i läbinud, saab suunata erinevatele marsruutidele, mis kesklinnast mööda lähevad.

Volikogu liikmed ja kohalviibivad elanikud avaldasid ettevõtmisele abi, öeldes, et see võib pakkuda kauaoodatud katalüsaatorit klientide, puhkajate ja uute elanike linna meelitamiseks.

"Kuulen üldiselt tagasisidet, et peame kesklinna hooned uuesti täitma varem, kui ise raha paneme," mainis nõukogu liige Erica Sweetser. "Kuid selle kana või muna [stsenaariumi] korral teame me kõik seekord sobivat vastust."

Sweetser tuvastas, et see ettevõtmine esitab puuduvad varad, mis on kohustuslikud uute ettevõtete juhtimiseks nende jaemüüjate rindele. Ettevõte kavatseb laiendada üldist parkimist kesklinna hinnanguliselt 100 täiendava piirkonna võrra, tehes koostööd avalike majaomanikega, et siseneda nende alakasutatud kuhjadesse.

Nice Avenue taaselustamine oli metropoli 2017. aasta haardeplaani põhieesmärk, mille eesmärk oli muuta Claremonti metropoli süda ostmise, jalutamise, söömise, kultuuriürituste ja sotsiaalse läbikäimise puhkusekohaks. Äriveoautode saidi külastajate ümbersuunamine suurendaks oluliselt ka müra häirimist ja kaitseks hooneid mööduvate kaubikute vibratsioonist põhjustatud vigastuste eest.

Selle ettevõtmise ajastamisel võeti arvesse mitmeid asjaolusid. Suur osa 4.8 miljoni dollari suurusest võlakirjast korvab vee- ja kanalisatsioonitüve, mis kulgevad Nice'i avenüü all. Metropoli järelevalve teostaja Ed Morris mainis ettevõtmise varasemates aruteludes, et Nice'i avenüü rekonstrueerimise sidumine veeparandusega on eriti fiskaalse mõttega sel põhjusel, et metropol maksab juba tee lahti rebimise ja taaspaigaldamise eest.

Linnal on lisaks sellele 12 kuu jooksul samal ajal pensionil kolm võlakirja, seega on linna eesmärk korvata taaselustamise võlakirja hind, et vältida praeguse maksutasu tõusu.

Nõukogu kiidab maksutoetuse taotluse Petersoni ehitamiseks heaks

Volikogu lubas New Hampshire RSA 11-E alla 79-aastase maksutoetuse Petersoni ehitamiseks, {osaliselt} renoveeritud, kuid sellegipoolest tühjaks jäänud endiseks veskiks, mis ehitati Water Avenue 29 juures.

Enamasti Newmarketis asuv arendusettevõte Chinburg Properties on asula all, et koguda 29 Water St'i, et luua Claremonti ajaloolises veskipiirkonnas 80–90 turutasuga korteriga elamuehitus. Peaaegu kõik mudelid võivad olla stuudiokorterid või ühe magamistoaga korterid, kusjuures kahe magamistoaga korterid moodustavad umbes neljandiku kombinatsioonist.

RSA 79-E on riigi loodud maksusoodustuste programm, mis loodi 2016. aastal, et julgustada äri- või elamukinnisvara renoveerimist või uuendamist, võimaldades omanikul jätkata viie kuni üheaastase intervalliga kinnisvara renoveerimiseelsete maksude maksmist.

Nõukogu heakskiit tähistab, et Chinburg maksaks järgneva 753,700 aasta jooksul ainult Petersoni ehituse praeguse hinnangulise väärtuse 11 XNUMX dollarit maksud.

Volikogu istungil 26. augustil mainis Chinburg, et need riiklikud maksupaketid on nende veski renoveerimisülesannete rahastamise võtmeelemendid. Lisaks kavatseb Chinburg jahtida Petersoni ehitustegevuse föderaalset ajaloolist maksusoodustust, mida on lisaks kasutatud ehituse renoveerimise rahastamiseks 2006. aastal.

Petersoni ehitust renoveeriti algselt 2006. aastal osana laiemast Monadnock Millsi ettevõtmisest, mis kasutas föderaalset stiimulit linnaosa aknaluukide ajalooliste tootmishoonete kasutamiseks. Ettevõtmine hõlmas 21 Water Avenue renoveerimist, kus asub Pink River Know-how peakorter ja The Widespread Man. Petersoni ehitustööde omanik on jätkuvalt Sugar Millsi ümberehitamine, kes kavatses hoonestuse arendada korterelamuteks, ehkki ettevõtmine seiskus.

Chinburgi kinnisvara president Eric Chinburg, kes küsis kolmapäeval linnavolikogu heakskiitu esialgsetele vidinatele, mainis, et on aastaid ehituse loomisele keskendunud. Alates 1996. aastast on Chinburg renoveerinud 17 endist veskihoonet elamukorteriks Maine'is, Massachusettsis ja New Hampshire'is. Mõnikord rahastab ettevõte ülesandeid föderaalsete ja osariikide maksupakettidega, mis stimuleerivad vananenud või ajalooliste hoonete ümberpaigutamist rahalise paranemise ergutamiseks.

Eelmise hädavarustuse löögi asendamiseks võlakiri

Claremonti metropoli nõukogu volitas ühehäälselt koguni 1 miljoni dollari suuruse võlakirja linna vananenud ja aegunud hädaabikommunikatsiooniseadmete vahetamiseks, millest suur osa on juba 20 aastat vananenud ega ole nüüd hooldatav.

Metropoli järelevalve teostaja Ed Morris mainis, et linn peab Newportiga jätkuvalt dialoogi ühise lähetuskeskuse potentsiaali üle, mis võib kahtlemata tuua iga omavalitsuse jaoks rahalist kokkuhoidu. Kuid Claremonti varustuse praegune seisukord on viivitamiseks liiga hea avaliku julgeoleku oht.

"Mul ei ole vaja konservikarpi valmis lüüa, et näha, kas piirkondlik lähetussüsteem toimub või mitte," juhendas Morris volikogu. "Usun, et peame oma süsteemi vastu soovitud käiguvahetuse vahetama."

Võlakiri muutub seal alles jaanuaris, nii et Claremont jätkab Newportiga partnerluse avastamist. Morris andis reedel Eagle Instancesile korralduse, et praegused vestlused Newportiga on sellegipoolest alles „lapsekingades”, kuid uuendab dialoogi, mille paar aastat varem algatas Claremont Metropolise endine järelevaataja Ryan McNutt, kes lõpetas 2019. aastal linnaga töösuhte.

Linn võib jätkata toetuste rahastamise alternatiivide otsimist, et kujutada ette mitut hinda, juhendas Morris volikogu. Linn pole siiani suutnud föderaalse koronaviiruse toetamise, abi ja rahalise ohutuse (CARES) seadusega seal vahendeid otsida. Föderaalse hädaabihalduse ettevõtte (FEMA) teadlik Claremont, et vahendeid ei olnud seal lähetusseadmete jaoks ja linn ei ennusta palgaarvestuse ohutuse tagamiseks saadud 331,000 XNUMX dollari suurust ülejääki.

Claremonti politseiülem Mark Chase mainis, et valdav osa käiguvärskendusi sisaldab baasraadioid ja põhilist sideliidest. Autoraadiotega sarnased mobiiltelefonid on suhteliselt uuemad ja neid on kenasti hooldatud.

Põhilised raadiod ja seadmed on aga nii vananenud, et nende asenduskomponente nüüd ei toodeta. Chase mainis, et linn on kogunud ruutmeetrites kasutatud seadmete ostmise, mida erinevad dispetšerid "ära viskavad".

"Nii et mul pole vaja öelda, et taevas langeb [praegu], aga oleme instantsidest maas," juhendas Chase volikogu.

Claremonti koldeülem Bryan Burr mainis, et koldedivisjoni raadios on kaks sagedust, lisaks üks tuletõrjele kõnelemiseks ja tuletõrjele. Jaoskond ei kasuta aga sageli maapealse side sagedust, kuna soovib uuendada, et sellist sidet saaks salvestada.

Linn segab käiguvõlakirja ja 4.8 miljoni dollari suuruse võlakirja eesmärke Nice Avenue avenüüriks, mille volikogu täiendavalt kolmapäeval volitas. Võlakirjad jäävad tõeliselt eraldi, kuid nende ühendamine üheks tarkvaraks säästab linna täiendavate tarkvaratasude vahemikus 5,000 kuni 15,000 XNUMX dollarit, juhendas Morris nõukogu.

Mõned käikude ostud võivad sõltuda sellest, kuidas Claremont oma dispetšerifirmadega edasi lööb. Koos teostatava piirkondliku lähetusega võib linn arvestada võimaluste suurendamisega ettevõtete lähetamiseks erinevatesse omavalitsustesse.

Chase mainis, et Claremont pakub mõnda dispetšerifirmat Cornishi, Lempsteri, Unity ja maakonnašerifi osakonda, kuigi Claremontil on praegu kõige suurem võimalus mõelda edasistele kogukondadele.

Sullivani maakond on tõenäoliselt üks ainsaid New Hampshire'i maakondi, kus ei toimu piirkondlikku lähetustoimingut vastavalt Sullivani maakonna juhendaja Derek Ferlandile.

Sullivani maakond üritas minevikus luua üle kaheksa aasta keskse maakondliku lähetuse, mis oleks võinud teenida kõiki maakonna alevikke, kuid algatus suri valdade vaheliste lepitamatute vaidluste tõttu.

Ferland mainis, et kogukondadel ei õnnestunud leida jaama olukorra ja rahastamise jaotamise viisi.

Maakond püüdis algselt Claremonti keskosa asetada, kuid mõned alevid vaidlustasid ettepaneku, soovides keskosa oma rühma.

Omavalitsused võitlesid lisaks sellele, kuidas saaksite jaotada maakonna maksutasule langevat koormat, mainis Ferland. Kui mõni hind oleks olnud jaotatud vastavalt iga valla nimetasule, ei suutnud see mannekeen üksi nõutavat sissetulekut tagasi saada. Mõni suurem linn soovis suuremat rahastamistoetust maksutulule, samas kui väiksemad linnad protestisid lisakoormuse kandmise vastu.

"Meie [maakonna] koht on see, et me aitame [selle loomisel], kuid taotlus peab tulema omavalitsustest tagasi," mainis Ferland. "See ei saa olema maakonna tasandi ettevõtmine. Aga kui omavalitsused tahavad maakonna abi mitte otse, siis me aitame neid. "