Turpmākais ceļš: Padome gūst panākumus ar pārbūves projektiem Jaunumi

"Šāds vienbalsīgs balsojums var liecināt par patiesību, ka tajā ir ieguldīts daudz darba un sadarbība ir bijusi izdevīga," tūlīt pēc balsojuma pacilātībā minēja mērs Šarlens Lovets.

Padome arī vienbalsīgi nobalsoja par atsevišķu lēmumu apstiprināt 11 gadu atbrīvojumu no nodokļu atbalsta Petersonam, lai atvieglotu attīstītāja centienus atjaunot vakanto bijušo dzirnavu celtniecību, piedāvājot 80–90 tirgus likmes dzīvokļus.

Asambleja tika pārtraukta, kad padome virzījās uz priekšu, lai uzlabotu pilsētas ārkārtas nosūtīšanas rīkus, turoties neatlaidīgi, lai atklātu reģionālu partnerību ar Ņūportu vai dažādu izmaksu ietaupījumu modi.

Nicas avēnijas revitalizācija saņem apstiprinājumu

Ar trešdienas vakara balsojumu pilsētas dome īstenoja Nicas avēnijas plānu, kas metropolē tika pieminēts praktiski 60 gadus: pārvirzīt biznesa furgonus no centra uz dažādiem maršrutiem.

Atļautais revitalizācijas pasākums pārveidos Nicas avēniju no divvirzienu uz vienvirziena vietnes apmeklētājiem uz dienvidiem un palielinās gājēju mājas attiecību Nicas prospektā par 50%. Piedāvātajā projektā ir plānots veloceliņš, uzlabots apgaismojums un norādes, kā arī paplašināti gājēju celiņi, kas var uzņemt vietas apmeklētājus ārpus ēšanas, sēdvietām un mākslas darbiem. Ceļš periodiski ir slēgts arī vietnes apmeklētājiem noteiktos gadījumos, piemēram, ceļu svētkos vai zemnieku tirdziņā.

Jauni kokmateriāli nodrošinātu atelpas vietas līdzās ceļam, palīdzētu samazināt ūdens noteci un uzlabotu ceļa redzamo estētiku.

Rūpnieciskos furgonus, kas iepriekš izmantojuši Nicas avēniju, var novirzīt uz dažādiem ceļiem, kas apiet pilsētas centru.

Padomnieki un klātesošie iedzīvotāji izteica palīdzību uzņēmumam, sakot, ka tas var būt ilgi meklēts katalizators, lai piesaistītu klientus, atpūtniekus un jaunus iedzīvotājus pilsētā.

"Es parasti dzirdu atsauksmes par to, ka mums centra ēkas jāpapildina agrāk, nekā mēs ieliekam naudu sev," minēja padomniece Ērika Saldžerīte. "Tomēr saskaņā ar šo vistas vai olu [scenāriju] mēs visi šoreiz zinām piemērotu atbildi."

Sweetser identificēja, ka šis pasākums parādīs trūkstošos aktīvus, kas ir obligāti, lai piesaistītu jaunus uzņēmumus šīm mazumtirgotāju frontēm. Uzņēmums plāno paplašināt vispārējo autostāvvietu pilsētas centrā par aptuveni 100 vietām, sadarbojoties ar sabiedrisko māju īpašniekiem, lai iekļūtu viņu neizmantotajos kaudzēs.

Nicas avēnijas revitalizācija bija galvenais mērķis metropoles 2017. gada satveršanas plānā, kura mērķis bija padarīt Claremont metropoles sirdi par atvaļinājumu vietu pirkšanai, pastaigām, ēšanai, kultūras pasākumiem un sociālajai saspiešanai. Biznesa kravas automašīnu apmeklētāju novirzīšana papildus ievērojami palielinātu aizmugures trokšņa traucējumus un pasargātu ēkas no ievainojumiem, ko rada garām braucošo furgonu vibrācijas.

Vairāki apstākļi, kas ņemti vērā šī pasākuma laikā. Liela daļa no 4.8 miljonu dolāru obligācijas aizvietos ūdens un kanalizācijas celmus, kas atrodas zem Nicas avēnijas. Metropoles uzraugs Eds Moriss iepriekšējās sarunās par uzņēmējdarbību minēja, ka ir fiskāla jēga piesaistīt Nicas avēnijas rekonstrukciju ūdens uzlabošanai, tāpēc, ka metropole jau maksās par ceļa noplēšanu un atjaunošanu.

Pilsētai papildus ir trīs obligācijas, kuras vienlaikus izbeidzas šo 12 mēnešu laikā, tāpēc pilsētas mērķis ir kompensēt revitalizācijas obligāciju cenu, lai novērstu pašreizējās nodokļu nodevas pieaugumu.

Padome apstiprina nodokļu atbalsta pieprasījumu Pētersona būvniecībai

Padome atļāva 11 gadu atbrīvojumu no nodokļu atbalsta zem Ņūhempšīras RSA 79-E Pētersona celtniecībai, {daļēji} atjaunotai, tomēr brīvai bijušajai dzirnavai, kas atrodas Ūdens prospektā 29.

Chinburg Properties, uzlabošanas uzņēmums, kas galvenokārt atrodas Ņūmarketā, atrodas zem norēķiniem, lai uzkrātu 29 Water St., lai izveidotu dzīvojamo ēku ar 80 līdz 90 tirgus maksas dzīvokļiem Claremont vēsturiskajā dzirnavu rajonā. Gandrīz visi modeļi varētu būt studijas tipa dzīvokļi vai vienas guļamistabas dzīvokļi ar divu guļamistabu dzīvokļiem, kas veido apmēram ceturto daļu no kombinācijas.

RSA 79-E ir valsts izveidota nodokļu atvieglojumu programma, kas izveidota 2016. gadā, lai veicinātu uzņēmējdarbības vai dzīvojamo īpašumu atjaunošanu vai uzlabošanu, ļaujot īpašniekam turpināt maksāt nodokļus par īpašuma iepriekšēju renovāciju piecu līdz 11 gadu intervālā.

Padomes apstiprinājums nozīmē, ka Činburga maksātu nodokļus tikai par Pētersona būves pašreizējo novērtēto vērtību nākamajos 753,700 gados 11 XNUMX USD vērtībā.

Padomes augusta sanāksmē 26. augustā Činburga minēja, ka šīs valsts nodokļu paketes ir galvenie elementi šo dzirnavu atjaunošanas uzdevumu finansēšanai. Činburga papildus plāno medīt federālo vēsturisko nodokļu atlaidi Pētersona būvniecības uzņēmumam, kas papildus tika izmantots, lai finansētu būvniecības atjaunošanu 2006. gadā.

Pētersona būve sākotnēji tika atjaunota 2006. gadā kā daļa no plašāka Monadnock Mills uzņēmuma, kas izmantoja federālo stimulu, lai atkārtoti izmantotu rajona slēģu vēsturiskās ražošanas ēkas. Uzņēmums ietvēra 21 ūdens avēnijas atjaunošanu, kurā atrodas Pink River Know-how galvenā mītne un The Widespread Man. Pētersona būvniecība joprojām pieder Sugar Mills Redevelopment, kuras mērķis bija celtniecību pārvērst par daudzdzīvokļu namiem, lai gan uzņēmums apstājās.

Chinburg Properties prezidents Ēriks Činburgs, kurš trešdien lūdza pilsētas domes apstiprinājumu sākotnējiem sīkrīkiem, minēja, ka daudzus gadus viņš ir koncentrējies uz būvniecības radīšanu. Kopš 1996. gada Chinburg ir atjaunojis 17 bijušās dzirnavu ēkas par dzīvojamiem dzīvokļiem Menā, Masačūsetsā un Ņūhempšīrā. Dažkārt korporācija finansē federālo un štatu nodokļu paketes, kas stimulē novecojušo vai vēsturisko ēku izmantošanu, lai veicinātu finanšu uzlabojumus.

Bond, lai aizstātu avārijas pārnesumu streikus priekšā

Claremont Metropolis padome vienbalsīgi atļāva pat miljonu ASV dolāru lielu obligāciju pilsētas novecojušo un novecojušo avārijas sakaru līdzekļu apmaiņai, no kuriem daudzi ir pat 1 gadus novecojuši un tagad nav izmantojami.

Metropoles uzraugs Eds Moriss minēja, ka pilsēta turpina dialogu ar Ņūportu par kopīgas nosūtīšanas sirds potenciālu, kas neapšaubāmi var dot finansiālu ietaupījumu katrai pašvaldībai. Tomēr pašreizējais Claremont aprīkojuma stāvoklis ir pārāk jauks sabiedrības drošības apdraudējums, lai aizkavētu.

"Man nav nepieciešams spert kārbu, lai redzētu, vai reģionālā nosūtīšanas sistēma notiek, vai nē," Moriss uzdeva padomei. "Es uzskatu, ka mums ir jāpārceļas uz priekšu, lai nomainītu nepieciešamos pārnesumus pret mūsu sistēmu."

Obligācijas tur netiks pārvērstas līdz janvārim, tāpēc Claremont turpinās atklāt partnerību ar Newport. Moriss piektdien pavēstīja Ērgļu instancēm, ka pašreizējās sarunas ar Ņūportu tomēr ir “sākumstadijā”, tomēr atjauno dialogu, ko pāris gadus iepriekš uzsāka bijušais Claremont Metropolis uzraugs Raiens Maknuts, kurš pārtrauca darba attiecības ar pilsētu 2019. gadā.

Pilsēta pat var turpināt meklēt alternatīvas finansējuma piešķiršanai, lai iedomātos cenu, Moriss uzdeva padomei. Pilsēta līdz šim nav varējusi meklēt tur līdzekļus saskaņā ar federālo koronavīrusa atbalsta, palīdzības un finansiālās drošības (CARES) likumu. Federālā ārkārtas administrācijas uzņēmuma (FEMA) zinošā Claremont, ka līdzekļi nebija izvietoti nosūtīšanas rīkiem, un pilsēta neparedz pārpalikumu no 331,000 XNUMX USD, kas iegūti algu drošībai.

Claremont policijas priekšnieks Marks Čeiss minēja, ka lielākajā daļā pārnesumu modernizācijas ir pamata radio un galvenā saziņas saskarne. Mobilie radioaparāti, kas līdzīgi automašīnu radioaparātiem, ir salīdzinoši jaunāki un ir labi uzturēti.

Tomēr galvenie radioaparāti un aprīkojums ir tik novecojuši, ka to aizstājējkomponenti tagad netiek ražoti. Čeiss pieminēja, ka pilsēta ir savākusi kvadrātmetru komponentus, iegādājoties lietotus rīkus, kurus dažādas dispečeru stacijas “izmet”.

"Tāpēc man nav jāsaka, ka debesis krīt [šobrīd], tomēr mēs esam aiz instancēm," Čeiss uzdeva padomei.

Claremont Hearth vadītājs Bryan Burr minēja, ka pavarda nodaļas radio ir divas frekvences, kā arī viena, kas paredzēta runāšanai ar uguni un no tās. Tomēr rajons bieži neizmanto ugunsgrēka sakaru frekvenci, jo tas vēlas jauninājumus, lai šādus sakarus varētu ierakstīt.

Pilsēta sajauks pārnesumkārbas un 4.8 miljonu dolāru obligācijas Nicas avēnijas revitalizācijai, ko padome papildus apstiprināja trešdien. Obligācijas patiešām paliks atsevišķi, tomēr, apvienojot tās vienā programmatūrā, pilsēta tiek ietaupīta no 5,000 līdz 15,000 XNUMX ASV dolāru turpmākajām programmatūras izmaksām, Morris uzdeva padomei.

Daži zvejas rīku pirkumi varētu būt atkarīgi no tā, kā Claremont darbojas ar saviem nosūtīšanas uzņēmumiem. Kopā ar veicamo reģionālo nosūtīšanu pilsēta var ņemt vērā savu līdzekļu palielināšanu, lai nosūtītu uzņēmumus uz dažādām pašvaldībām.

Čeiss pieminēja, ka Claremont piedāvā dažus dispečeru uzņēmumus Kornvolai, Lempsterai, Unity un apgabala šerifa nodaļai, lai gan Claremont šobrīd visvairāk spēj domāt par citām kopienām.

Salivanas apgabals, visticamāk, ir viens no vienīgi Ņūhempšīras apgabaliem, kurā netiek veikta reģionāla nosūtīšanas operācija saskaņā ar Salivanas apgabala uzraugu Dereku Ferlandu.

Salivanas apgabals agrāk mēģināja izveidot vairāk nekā astoņus gadus ilgo apgabala centrālo dispečeru, kas varētu būt kalpojis visām apgabala pilsētām, tomēr iniciatīva nomira no nesamierināmiem strīdiem starp pašvaldībām.

Ferlands minēja, ka kopienām neizdevās rast norunu par stacijas situāciju un to, kā jūs varat sadalīt finansējumu.

Sākotnēji apgabals centās Klaremontā ievietot vidējo daļu, tomēr dažas pilsētas apstrīdēja priekšlikumu, vēloties, lai vidus būtu viņu pašu grupā.

Pašvaldības papildus cīnījās par to, kā jūs varat sadalīt slogu, kas gulsies uz apgabala nodokļu nodevu, minēja Ferland. Kaut arī kāda cena būtu sadalīta atbilstoši katras pašvaldības vārda maksai, šī manekena vien nevarēja atgūt nepieciešamos ienākumus. Dažas lielākas pilsētas vēlējās, lai lielāka finansējuma daļa tiktu iekasēta no nodokļa, savukārt mazākās pilsētas protestēja pret papildu slogu.

"Mūsu [apgabala] vieta ir tā, ka mēs palīdzēsim [to izveidot], tomēr pieprasījumam ir jāatbild no pašvaldībām," minēja Ferland. "Tas nebūs apgabala līmeņa pasākums. Bet, kad pašvaldības vēlas, lai apgabala palīdzība nebūtu tieša, mēs tām palīdzēsim. "